RSS

Archiwa tagu: woda

Obrazek

Domek nad jeziorem

Domek nad jeziorem

Wypoczynek

Wczoraj była piękna pogoda, więc wybrałem się z dziećmi nad jezioro. Z brzegu zobaczyłem dziwną konstrukcję na wodzie. Wypożyczyliśmy sobie „smoka” – taki rower wodny, wielki jak cholera (do dziś zdycham od pedałowania). ALE dzięki niemu mogłem się bliżej przyjrzeć owej konstrukcji.

Domki na wodzie

Gdy podpłynęliśmy bliżej, naszym oczom ukazał się taki widok … domu

W sumie to powiedzenie „domek nad jeziorem”, czy „nad morzem” nabiera teraz zupełnie innego znaczenia 🙂

Read the rest of this entry »

 
1 Komentarz

Opublikował/a w dniu 20 września 2015 w Nieruchomości, Z życia nieruchomości wzięte

 

Tagi: , , , , , , , , , , , ,

Obrazek

Apartament wynajmowany na doby

Apartament wynajmowany na doby

Wynajem nieruchomości turystycznych

W zeszłym tygodniu zakończyłem inwestycję polegającą na wykończeniu mieszkania, kupionego w stanie deweloperskim, pod klucz. Oczywiście lokal został nabyty z przeznaczeniem na długoterminowy wynajem. Postanowiłem zrobić sobie krótki urlop i wraz z rodziną pojechaliśmy w polskie góry – na aktywny wypoczynek.

Zarezerwowaliśmy apartament przez jedną z sieci turystycznych. Opowiem Tobie teraz wrażenia, które zrobił na mnie i na członkach mojej rodziny ów apartament. Będzie to o tyle ciekawe, że będę omawiał praktyczne kwestie widziane okiem innego inwestora w nieruchomości. Mam nadzieję, że moje uwagi przydadzą się również Tobie.

Lokal na wynajem

Apartament znajdował się na III piętrze (ostatnim) budynku wielolokalowego – z 3 lokalami na każdej kondygnacji. Do apartamentu wchodziło się przez obszerny przedpokój. Po prawej stronie znajdowała się duża łazienka, kolejno sypialnia i po lewej salon wraz z aneksem kuchennym.

Plusy aranżacji

Po otwarciu drzwi wejściowych i zapaleniu światła ukazywał się jasny przedpokój. Ściany były zrobione specjalną techniką nakładania i zacierania tynku. Po lewej stronie znajdowały się 2 prostokątne elementy z motywami egipskimi. U góry sufit otoczony dookoła podwieszanymi regipsami, na których zamocowano punktowe ledy. Na środku sufitu znajdował się również podwieszany regips w kształcie rombu, na którego bokach znajdowało się po 1 punkcie świetlnym (również led). Robiło to dość mocne wrażenie.

Read the rest of this entry »

 
5 Komentarzy

Opublikował/a w dniu 14 czerwca 2015 w Nieruchomości, Wynajem, Z życia nieruchomości wzięte

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Grzyb w mieszkaniu

Grzyb w mieszkaniu

Walcz z przyczyną grzyba a nie skutkiem

Najważniejsze w walce z grzybem lub pleśnią jest wyeliminowanie przyczyn jego powstawania. Nic nam nie da, jeżeli będziemy walczyć jedynie ze skutkami – zrobi się błędne koło, a my wciąż będziemy wycierać, ciągle odrastającego grzyba ze ścian. Grzyb na ścianie to nienajlepsza reklama dla naszej nieruchomości, więcradzę szybko się go pozbyć.

Pozbądź się wilgoci z mieszkania

Tam gdzie powstaje grzyb musi być wilgotno. Chyba nie muszę przypominać, że mieszkanie w wilgoci i grzybie nikomu nie wyszło na zdrowie. Spróbuj zlokalizować przyczynę zawilgocenia lub zbierania się wilgoci. Być może masz drobny przeciek – np. pękła rura i woda kropelkami wylatuje na zewnątrz. Usuń to jak najszybciej. Może wina leży nie w Twoim mieszkaniu, lecz sąsiada, który ma nieszczelną instalację lub kiepski stary tynk, pod którym płynie mały strumyk po każdym deszczu?

Dobre rady:

  1. Staraj się często wietrzyć mieszkanie. Najlepiej jest to robić otwierając szeroko okna i pozostawić je takimi na krótki czas. Mieszkanie przewietrzone w taki sposób nie traci ciepła – świeże powietrze szybko nagrzewa się, pochłaniając ciepło z otoczenia (meble, sprzęt). Natomiast długie wietrzenie nie jest korzystne ze względu na znaczne wyziębienie mieszkania i/lub w czasie deszczu na wprowadzanie wilgotnego powietrza do środka.
  2. Nie wieszaj mokrych lub nawet lekko wilgotnych ubrań od razu do szafy. Takie miejsca jak szafa lub szuflada idealnie nadają się na rozrost grzybni, ponieważ nie ma w nich ruchu powietrza.
  3. Odsuń na kilka cm meble od ściany, gdzie występuje problem. Świerze powietrze będzie przechodzić między meblem a ścianą i osuszać obie płaszczyzny, nie dopuszczając do rozwoju grzyba.
  4. Zachowuj czystość w mieszkaniu. Wszelki kurz w połączeniu ze skraplającą się parą wodną stanowi super pożywkę dla mikroorganizmów.
  5. Na noc lekko rozszczelniaj okna aby powietrze nie stało w miejscu – wymusza to jego ruch. Zresztą śpi się lepiej mając do dyspozycji nieco świeżego powietrza.
  6. Dogrzewaj swój dom. Rób to nawet wtedy, kiedy wyjeżdżasz na ferie zimowe. Nie dopuszczaj do zbytniego wyziębienia się ścian. Na zimnych powierzchniach szybciej skrapla się para wodna.
  7. Zawsze otwieraj na oścież okno w łazience po zakończonym prysznicu lub kąpieli, aby w jak najszybszym czasie pozbyć się pary wodnej i nie pozwolić jej się skondensować na ścianach. Możesz również zainstalować wywietrznik, włączany światłem, który będzie odprowadzał parę wodną na zewnątrz niedoprowadzając do jej osadzenia na ścianach.
  8. Jeżeli mieszkasz w domu o dużej wilgotności dobrym pomysłem jest zakup urządzenia do pochłaniania wilgoci. Znane jest pod nazwą „dehumidifier”. Koszt od kilkudziesięciu do ponad tysiąca zł. Takie za 400 zł jest w pełni wystarczające nawet na większe mieszkanie lub na cały domek. W zależności od ceny, producenci oferują urządzenia, które same wyliczają i wprowadzają optymalną (40%-60%) wilgotność powietrza w pomieszczeniu/ach, same odprowadzają nadmiar wody do instalacji kanalizacyjnej oraz same się włączają i wyłączają, grzeją lub chłodzą, itd.
  9. Zawsze możesz się pokusić o bardzo skuteczne, lecz przy okazji bardzo drogie, docieplenie ścian budynku z zewnątrz np. styropianem i położenie nowej elewacji.
  10. Przynajmniej raz w roku kontroluj system odprowadzania wody z dachu budynku.

Pamiętaj, iż grzyb działa na potencjalnego najemcę jak komornik na dłużnika.

Jeżeli podoba się Tobie ten artykuł, kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.Face Book - dołącz
 

Tagi: , , , , , , , , ,