RSS

Archiwa tagu: wadium

Przetarg na najem – warunki

Przetarg na najem – warunki

Gmina wynajmuje nieruchomości

W dniu wczorajszym po raz pierwszy brałem udział w przetargu, który miał na celu wyłonienie przyszłego najemcy nieruchomości, zamiast właściciela. Gminy dość często organizują takie przetargi, z różnych powodów:

  • nie chcą wyzbywać się majątku przez sprzedaż
  • nie mogą sprzedać – z różnych względów
  • chcą mieć stałe przepływy pieniężne
  • chcą mieć zapewniony stan wynajmowanej nieruchomości co najmniej jako niepogorszony; ale różnie z tym bywa
  • chęć dodatkowego przychodu z podatku od nieruchomości

Zazwyczaj (u mnie w mieście) do przetargów wrzucane są nieruchomości lokalowe. I zazwyczaj w czasie licytacji biją się jakieś 2 panie, które mają zamiar zrobić tam kolejny salon piękności, masażu, czy fryzjera 🙂 Ale są też nieruchomości w piwnicach, czy też pomieszczenia gospodarcze przeznaczone na magazyn, czy też większe lokale z przeznaczeniem na np. sklep. Ogólnie o przeznaczeniu informuje ogłoszenie.

Warunki w ogłoszeniach o przetargu

Podchodząc do każdej licytacji czy też przetargu najlepiej od deski do deski przestudiować i to ze zrozumieniem to, co gospodarz (dana gmina) sobie życzy. Niektóre nieruchomości może nabyć np. wyłącznie firma lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Dlatego też ważnym jest ówczesne przygotowanie dokumentów potwierdzających jak np. wyciąg z KRS lub wypis z ewidencji gospodarczej. Osoba fizyczna wystarczy, że zabierze ze sobą dowód osobisty.

Read the rest of this entry »

Reklamy
 

Tagi: , , , , , , , ,

Przetarg na nieruchomość

Przetarg na nieruchomość

Jak kupić lub nająć nieruchomość gminną lub państwową

Nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.

Nawet zawieranie umów użytkowania, umów najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Odpowiednia władza (np. wojewoda, sejmik) może wyrazić zgodę na odstąpienie od przetargu.

Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza właściwy organ albo minister właściwy do spraw Skarbu Państwa.

W ogłoszeniu o przetargu podaje się informacje:

  • zamieszczone w wykazie,
  • czas,
  • miejsce,
  • warunki przetargu,
  • a w razie ogłoszenia kolejnego przetargu lub rokowań, również terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów.

Informacja o przetargu

Właściwy urząd wywiesza w swojej siedzibie wszystkie ogłoszenia o przetargach oraz informacje podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na swoich stronach internetowych.

Formy przetargów

Przetargi przeprowadzane są jako:

  1. przetarg ustny nieograniczonego
  2. ustny ograniczony
  3. pisemny nieograniczony
  4. pisemny ograniczony.

Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.

Przetarg pisemny ma na celu wybór najkorzystniejszej oferty.

Przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób. O zastosowanej formie przetargu decyduje jego organizator.

Kiedy nikt nie wygrywa przetargu

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli:

  • nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub
  • żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo
  • jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli
  • komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

Wygrany przetarg

Organizator przetargu zawiadamia nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. W takim wypadku wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prawo

Regulacje przetargów opisane zostały w rozdziale 4 „Przetargi na zbycie nieruchomościustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.
Inwestowanie w nieruchomości

Ważne informacje nt nieruchomości

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,