Hektar gruntu a hektar gruntu
Hektar jest to pole powierzchni kwadratu o bokach 100 na 100 metrów.
1 ha = 100 ar = 10.000 m.kw.
Jeden hektar ziemii nie odpowiada jednemu hektarowi przeliczeniowemu
Hektar przeliczeniowy
Hektar przeliczeniowy jest jednostką umowną potrzebną głównie do celów podatkowych. Hektary przeliczeniowe ustala się dla gruntów gospodarstw rolnych według klasy gruntu (klasy bonitacyjne), okręgów podatkowych i rodzaju użytków rolnych.
Rodzaj użytków:
- grunty orne
- łąki i pastwiska
Klasy gruntu:
- Grunty orne: I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb, V, VI
- Użytki zielone i lasy: I, II, III, IV, V, VI
Okręgi podatkowe: występują 4 rejony podatkowe I, II, III i IV
Okręgi podatkowe – plik PDF
Za 1 ha przeliczeniowy przyjęto 1 ha gruntów klasy IVa, sugerując się wydajnością tej gleby do wytworzenia plonów – konkretnie zboża (kwintale żyta).
Z różnej jakości gleby można otrzymać różne ilości zboża – z tego samego obszaru. Do celów podatkowych została przyjęta pewna średnia, która stanowi teraz bazę do naliczania opłat.
Tabele przeliczeniowe
Grunty orne
Okręg |
I |
II |
III |
IV |
I |
1,95 |
1,80 |
1,65 |
1,45 |
II |
1,80 |
1,65 |
1,50 |
1,35 |
IIIa |
1,65 |
1,50 |
1,40 |
1,25 |
IIIb |
1,35 |
1,25 |
1,15 |
1,00 |
IVa |
1,10 |
1,00 |
0,90 |
0,80 |
IVb |
0,80 |
0,75 |
0,65 |
0,60 |
V |
0,35 |
0,30 |
0,25 |
0,20 |
VI |
0,20 |
0,15 |
0,10 |
0,05 |
Użytki zielone (łąki i pastwiska)
Okręg |
I |
II |
III |
IV |
I |
1,75 |
1,60 |
1,45 |
1,35 |
II |
1,45 |
1,35 |
1,25 |
1,10 |
III |
1,25 |
1,15 |
1,05 |
0,95 |
IV |
0,75 |
0,70 |
0,60 |
0,55 |
V |
0,20 |
0,20 |
0,15 |
0,15 |
VI |
0,15 |
0,15 |
0,10 |
0,05 |
Dzięki wyrysowi z mapy ewidencyjnej oraz wypisowi z rejestru gruntów
inwestor w nieruchomości może dokładnie wyliczyć ile hektarów przeliczeniowych będzie miała zakupowana ziemia. Wypis wskazuje dokładnie jaki jest rodzaj użytków i ich udział w całej nieruchomości, oraz do jakiej klasy bonitacyjnej należą.
.
Zawsze sprawdź aktualne dane:
Kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.