Miękka windykacja czynszu najmu

Jak należy postąpić z dłużnikiem

Powiedzmy, iż nie masz sztabu ludzi w dziale windykacji, nie możesz sobie pozwolić na stałą współpracę z dobrym prawnikiem lub po prostu chcesz poznać tajniki szybkiej możliwości odebrania co swoje – czytaj dalej.

Miękką windykację może poprowadzić każdy … no prawie każdy. Do tego trzeba odwagi. Jednak, jak nie jesteś na tyle odważny, aby upomnieć się o swoje pieniądze, to co Ty jeszcze … yyyy – wróć … to zadzwoń do mnie, chętnie od Ciebie coś kupię, zamówię usługę lub najmę jakąś Twoją nieruchomość 😉

 

Hektar przeliczeniowy

Hektar gruntu a hektar gruntu

Hektar jest to pole powierzchni kwadratu o bokach 100 na 100 metrów.

1 ha = 100 ar = 10.000 m.kw.

Jeden hektar ziemii nie odpowiada jednemu hektarowi przeliczeniowemu

Hektar przeliczeniowy

Hektar przeliczeniowy jest jednostką umowną potrzebną głównie do celów podatkowych. Hektary przeliczeniowe ustala się dla gruntów gospodarstw rolnych według klasy gruntu (klasy bonitacyjne), okręgów podatkowych i rodzaju użytków rolnych.

Rodzaj użytków:

• grunty orne
• łąki i pastwiska

Klasy gruntu:

• Grunty orne:  I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb, V, VI
• Użytki zielone i lasy:  I, II, III, IV, V, VI

Okręgi podatkowe: występują 4 rejony podatkowe I, II, III i IV

Okręgi podatkowe – plik PDF

Za 1 ha przeliczeniowy przyjęto 1 ha gruntów klasy IVa, sugerując się wydajnością tej gleby do wytworzenia plonów – konkretnie zboża (kwintale żyta).

Z różnej jakości gleby można otrzymać różne ilości zboża – z tego samego obszaru. Do celów podatkowych została przyjęta pewna średnia, która stanowi teraz bazę do naliczania opłat.

Tabele przeliczeniowe

Grunty orne

Okręg	I	II	III	IV
I	1,95	1,80	1,65	1,45
II	1,80	1,65	1,50	1,35
IIIa	1,65	1,50	1,40	1,25
IIIb	1,35	1,25	1,15	1,00
IVa	1,10	1,00	0,90	0,80
IVb	0,80	0,75	0,65	0,60
V	0,35	0,30	0,25	0,20
VI	0,20	0,15	0,10	0,05

Użytki zielone (łąki i pastwiska)

Okręg	I	II	III	IV
I	1,75	1,60	1,45	1,35
II	1,45	1,35	1,25	1,10
III	1,25	1,15	1,05	0,95
IV	0,75	0,70	0,60	0,55
V	0,20	0,20	0,15	0,15
VI	0,15	0,15	0,10	0,05

Wypis z rejestru gruntów

Dzięki wyrysowi z mapy ewidencyjnej  oraz wypisowi z rejestru gruntów inwestor w nieruchomości może dokładnie wyliczyć ile hektarów przeliczeniowych będzie miała zakupowana ziemia. Wypis wskazuje dokładnie jaki jest rodzaj użytków i ich udział w całej nieruchomości, oraz do jakiej klasy bonitacyjnej należą.

.

Zawsze sprawdź aktualne dane:

Ustawa z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym

Kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.