Pierwokup a pierwszeństwo kupna nieruchomości

Podstawy prawne

Prawo pierwokupu

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny art. 596 – 602.

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami art. 109 – 111

Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego art. 3

Prawo pierwszeństwa nabycia

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami art. 34

Wykorzystanie w praktyce

Prawo pierwokupu można scharakteryzować, jako przywilej nadany jednej stronie, dzięki któremu ma ona możliwość nabycia nieruchomości, gdy aktualny właściciel postanowi ją sprzedać. Prawo to narzucają przytoczone powyżej ustawy, ale również prawo to może wynikać z konkretnej umowy cywilnej np. pomiędzy właścicielem mieszkania na wynajem a lokatorem.

Natomiast z prawa pierwszeństwa może skorzystać np. osoba fizyczna, która najmuje lokal gminny na czas nieoznaczony, kiedy gmina planuje zbyć tę nieruchomość.

Różnice między prawami