RSS

Archiwa tagu: odpisy

Amortyzacja nieruchomości – praktyczny poradnik

Amortyzacja nieruchomości – praktyczny poradnik

Książka o optymalizacji podatkowej najmu

Postanowiłem napisać oraz wydać poradnik związany z amortyzacją różnych nieruchomości. Prace trwały przez kilka długich miesięcy. W dniu dzisiejszym książka jest gotowa. Na kilkudziesięciu stronach zawarłem najistotniejsze kwestie dotyczące całej problematyki związanej z amortyzowaniem nieruchomości jako środków trwałych, jak również jako wartości niematerialnych i prawnych.

Co nowego zostało zawarte

Ponieważ na łamach tego bloga, jak również i w serwisie o rozliczaniu i wynajmowi nieruchomości, dość sporo pisałem na temat samej amortyzacji, jej istoty oraz metod rozliczania, to jak się okazało, nadal bardzo dużo pytań pozostawało bez odpowiedzi.

W poradniku zamieściłem wszystko to, czego nie znajdziesz w moich artykułach. Dokładnie chodzi o szczegóły rozliczania odpisów amortyzacyjnych, ponieważ to one są tak istotne przy optymalizacji płaconych podatków. Jak zapewne wiesz, diabeł tkwi w szczegółach. Identycznie jest przy amortyzacji.

Niestety obowiązujące w naszym kraju ustawy podatkowe są bardzo zagmatwane. Ich pełne rozszyfrowanie spędza sen z oczu nawet prawdziwym znawcom tematu. Rozszyfrowanie to jedno, ale odpowiednia interpretacja przepisów to drugie. Dlatego też pisząc poradnik w głównej mierze czerpałem informacje prosto ze źródła. Dlatego mam pewność, że dane przedstawione w książce są kompletne, aktualne i sprawdzone.

Zobacz spis treści poradnika

Poradnik amortyzacja nieruchomości

Gdzie można nabyć podręcznik o amortyzacji nieruchomości

Poradnik można zakupić z tej strony: nieruchomosci-szkolenia.pl

Poradnik jest dystrybuowany w formie e-book’a.

Cena: może natrafisz na promocję – sprawdź na podanej wyżej stronie www.

Cena nie jest niska, ale stosując praktyczne porady odnośnie optymalizacji podatku od najmu, jesteś w stanie w bardzo krótkim czasie zaoszczędzić bardzo dużo pieniędzy. Na jednej małej kawalerce możesz oszczędzić ponad 1.000 zł rocznie!!; a to jest kilkanaście razy więcej, niż cena poradnika. Korzystając z usług doradcy podatkowego zapłacisz prawdopodobnie większą cenę, ale uzyskasz odpowiedź na 1 pytanie, podczas gdy w poradniku odpowiedzi znajdziesz kilkadziesiąt.

Zapisz się na listę (śledź blog) po prawej stronie,a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi artykułamiLubię TO - inwestowanie w nieruchomości
Reklamy
 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Grunt zabudowany – koszty amortyzacji

Grunt zabudowany – koszty amortyzacji

Amortyzacja

Odpisy amortyzacyjne nieruchomości są przepięknym zerowym kosztem dla przedsiębiorcy. Dzięki nim firma może pomniejszać podatek z przychodów uzyskiwanych z innych źródeł. Tym księgowo różni się wynajem przez osobę fizyczną (gdzie rozgranicza się przychody od wynajmu od innych) od wynajmu nieruchomości przez przedsiębiorstwo.

Nieruchomość zabudowana

Definicję możesz przeczytać tu: podział nieruchomości

Prawo odpisów

W myśl pkt 1 art. 16c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych amortyzacji nie podlegają:

1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów

Nabywając nieruchomość, o której mowa wyżej, nabywa się działkę gruntu wraz z budynkami.

Przykład

Spółka zakupiła za 1 mln nieruchomość składającą się z budynku mieszkalnego czterokondygnacyjnego oraz 30 arów ziemi.

Rada dla inwestora

Rozdzielaj już w akcie notarialnym sprzedaży koszt gruntu oraz koszt budynków.

Dlaczego?

Ponieważ do amortyzacji brana jest wartość. Skoro nie można odliczać gruntu, to sprytniejszym posunięciem będzie rozdzielenie wartości nieruchomości (dokładnie to ceny w akcie) na grunt oraz budynek. Inwestor może dokonać zapisu w akcie notarialnym, że 850 tys kosztuje budynek, a ziemia 150 tys. Wyłącznie od wartości budynku (cena + koszty transakcji w tym część odsetek od kredytu do momentu przyjęcia budynku do ewidencji środków trwałych) inwestor będzie mógł odliczać amortyzację.

Zawsze możesz ściągnąć poradnik dotyczący amortyzacji nieruchomości.

Kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.Lubię TO - nieruchomości
 
3 Komentarze

Opublikował/a w dniu 27 listopada 2013 w Nieruchomości, Podatek

 

Tagi: , , , , , ,