RSS

Archiwa tagu: najem dobowy

Najem krótkoterminowy – zwiększenie rentowności

Najem krótkoterminowy – zwiększenie rentowności

Zarządzanie ceną wynajmu

Przy najmie krótkoterminowym każda doba bez klienta oznacza odczuwalną utratę przychodu. W zależności od różnych czynników, jeżeli Twoje mieszkanie nie będzie wynajęte min w 50% można mieć poważne kłopoty finansowe. Oczywiście tymi czynnikami są np.:

Zwiększenie rentowności inwestycji w nieruchomość można dokonać między innymi poprzez odpowiednie zarządzanie cenami na wynajem. Wchodzą w to różne:

  • rabaty
  • promocje
  • obniżki dla stałych klientów

Read the rest of this entry »

Reklamy
 
Dodaj komentarz

Opublikował/a w dniu 4 lipca 2018 w Nieruchomości, Wynajem

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Najem krótkoterminowy – system wynajmu cz.2

Najem krótkoterminowy – system wynajmu cz.2

Systemy wchodzące w biznes najmu na doby

  • system marketingowy
  • rezerwacje i powiadamianie
  • płatności
  • wydawanie i przyjmowanie kluczy
  • zapewnienie komfortu
  • czystość + wymiana pościeli, ręczników
  • konserwacja bieżąca
  • system prawny

W poprzedniej części artykułu opisałem cztery pierwsze systemy. Dziś poddam pod analizę pozostałe systemy biznesu związanego z zarządzaniem wynajmem na krótkie terminy.

Read the rest of this entry »

 
Dodaj komentarz

Opublikował/a w dniu 7 Maj 2018 w Nieruchomości, Wynajem

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Zarabianie na wynajmie

Zarabianie na wynajmie

CashFlow z wynajmu

Kiedyś wspomniałem w jednym artykule, że wynajem to biznes. I rzeczywiście tak jest. Jeżeli ktoś nie traktuje najmu business’owo, wg mnie pływa dziurawą łodzią po oceanie i w dodatku bez żadnej mapy, ani celu. Inwestując w nieruchomości pod wynajem, właściciel zainteresowany jest głównie przepływem pieniężnym. Szczegółowiej mówiąc, to … dodatnim przepływem pieniężnym 🙂

Typ biznesu

Pomimo, że Polska to nadal otwarty teren, a konkretniej to nieprzebyta dżungla pod względem najmu, to w ostatnich latach biznes ten nabiera dość ostrego tempa. Na rynek weszły nowe usługi, dzięki którym inwestorzy zaczęli zarabiać więcej pieniędzy. A to wszystko związane jest właśnie z wynajmem.

Mieszkanie na wynajem

Wynajem świeżo kupionej kawalerki, czy odziedziczonego mieszkania jest już dość łatwy dla większości zainteresowanych. W tym przypadku jest dość prosto i chyba rzeczywiście najbardziej zrozumiale nawet dla tych, co o wynajmie tylko czytają. Robisz kilka zdjęć, wrzucasz je wraz z opisem na jakiś poczytny portal miasta, i czekasz na odzew od potencjalnie zainteresowanych lokatorów. Powiedzmy, ze zgłasza się rodzinka 2+1, która bardzo chce zamieszkać akurat u Ciebie. Kolejno podpisujesz z nimi znalezioną w google, 2 stronicową umowę najmu i zadowolony czekasz na pierwsze wpływy, które z natury mają być powtarzalne raz na miesiąc.

Read the rest of this entry »

 
2 Komentarze

Opublikował/a w dniu 14 stycznia 2018 w Nieruchomości, Wynajem

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , , , ,