Apartament wynajmowany na doby

Wynajem nieruchomości turystycznych

W zeszłym tygodniu zakończyłem inwestycję polegającą na wykończeniu mieszkania, kupionego w stanie deweloperskim, pod klucz. Oczywiście lokal został nabyty z przeznaczeniem na długoterminowy wynajem. Postanowiłem zrobić sobie krótki urlop i wraz z rodziną pojechaliśmy w polskie góry – na aktywny wypoczynek.

Zarezerwowaliśmy apartament przez jedną z sieci turystycznych. Opowiem Tobie teraz wrażenia, które zrobił na mnie i na członkach mojej rodziny ów apartament. Będzie to o tyle ciekawe, że będę omawiał praktyczne kwestie widziane okiem innego inwestora w nieruchomości. Mam nadzieję, że moje uwagi przydadzą się również Tobie.

Lokal na wynajem

Apartament znajdował się na III piętrze (ostatnim) budynku wielolokalowego – z 3 lokalami na każdej kondygnacji. Do apartamentu wchodziło się przez obszerny przedpokój. Po prawej stronie znajdowała się duża łazienka, kolejno sypialnia i po lewej salon wraz z aneksem kuchennym.

Plusy aranżacji

Po otwarciu drzwi wejściowych i zapaleniu światła ukazywał się jasny przedpokój. Ściany były zrobione specjalną techniką nakładania i zacierania tynku. Po lewej stronie znajdowały się 2 prostokątne elementy z motywami egipskimi. U góry sufit otoczony dookoła podwieszanymi regipsami, na których zamocowano punktowe ledy. Na środku sufitu znajdował się również podwieszany regips w kształcie rombu, na którego bokach znajdowało się po 1 punkcie świetlnym (również led). Robiło to dość mocne wrażenie.

 

Legenda do mapy zasadniczej

Uzbrojenie terenu

Sieci uzbrojenia terenu dzieli się na rodzaje i typy przedstawione w tabeli:

Nr	RODZAJ	oznaczenie na mapie w technice		TYP	druga litera
		biało-czarnej: litera	wielobarwnej: kolor
1	Wodociągowe	w	niebieski	ogólne lokalne	o l
2	Kanalizacyjne	k	brązowy	ogólnospławne sanitarne deszczowe przemysłowe lokalne	o s d p l
3	Gazowe	g	żółty	wysokoprężne średnioprężne niskoprężne	w s n
4	Ciepłownicze	c	fioletowy	wys. ciśnienia nis. ciśnienia parowa	w n p
5	Elektro- energetyczne	e	czerwony	wys. nap. średniego nap. niskiego nap. inne	W S N i
6	Tele- komunikacyjne	t	pomarańczowy	tranzytowe miejscowe	t m
7	Benzynowe	b	czarny	–	–
8	Niezidentyfi- kowane	x	zielony	rurowe kablowe	r k
9	Naftowe	n	czarny	–	–
10	Poczty pneumat.	p	czarny	–	–
11	Sieci komputer.	a	czarny	doziemne w kanalizacji	d k
12	TV kablowej	v	czarny	doziemne w kanalizacji	d k
13	Melioracyjne	m	czarny	–	–
14	Inne sieci rurowe	i	czarny	–	–
15	Kanały zbiorcze	z	czarny	–	–
16	Inne sieci kablowe	j	czarny	doziemne w kanalizacji	d k
17	Sieci projektowane	q	zielony	–	–

Przewody różnych rodzajów stanowią osobne obiekty, którym przypisano różne kody.

WARTOŚĆ	ŹRÓDŁO DANYCH
pusta	Pomiar na osnowę i obliczenia, w tym pomiary GPS powiązane z osnową
A	Pomiar wykrywaczem przewodów
B	Dane branżowe
D	Digitalizacja mapy i wektoryzacja rastra mapy
F	Fotogrametria
G	GPS bez powiązania z osnową
I	Inne
M	Pomiar w oparciu o elementy mapy lub dane projektowe.
N	Niepoprawne – brak miar kontrolnych, podejrzane lub oczywiście błędne
X	Nieokreślone, brak danych

Przykłady:

woB200	przewód wodociągowy ogólny, położenie na podstawie materiałów branżowych, średnica 200 mm,
wl400	przewód wodociągowy lokalny, położenie na podstawie pomiaru bezpośredniego, średnica 400 mm,
kX	przewód kanalizacji, typ nieokreślony, źródło danych o położeniu nieokreślone, brak danych o wymiarach,
gwX150	przewód gazowy wysokoprężny, źródło danych o położeniu nieokreślone, średnica 150 mm.

Budynki na mapie zasadniczej

Treścią mapy są budynki i budowle wchodzące w skład ewidencji gruntów i budynków. Wszelkie inne budynki i przybudówki stanowią treść fakultatywną.

Budynek na mapie kreśli się linią ciągłą, zgodnie z położeniem jego przyziemia.

Tekst oznaczający numer najwyższej kondygnacji składa się z liczby arabskiej (w starszych mapach rzymskiej) następującej po literze określającej funkcję budynku. Budynki jednokondygnacyjne nie mają oznaczenia. Poddasza nie wlicza się do liczby kondygnacji.

Tekst określający numer adresowy w zasadzie umieszcza się wewnątrz konturu działki, od strony ulicy. Gdy sytuacja tego wymaga (w szczególności w osiedlach mieszkaniowych, gdy na jednej działce znajduje się wiele budynków mieszkalnych o różnych numerach adresowych), umieszczony być może wewnątrz konturu budynku. Podstawa tekstu jest zwrócona w stronę osi tej ulicy, do której numer przynależy.

Nr porządkowy na działce i nr ewidencyjny budynku są elementami ewidencji gruntów i budynków nie odwzorowanymi w mapie zasadniczej.

WARTOŚĆ	ZNACZENIE
p	przemysłowy
t	transportu lub łączności
h	handlowy lub usługowy
s	skład lub magazyn
b	biurowy
z	ochrony zdrowia, opieki socjalnej
m	mieszkalny
k	kultury, oświaty, kultu religijnego
g	gospodarczy,
i	inny, w tym techn. uzbr. terenu
x	nieokreślona

Tekst określający przeważającą funkcję budynku i nr najwyższej kondygnacji (np. „p5”, „b25”) umieszcza się w jednym ciągu, równolegle do osi y układu współrzędnych.

Budowle podziemne

Obiekty „budowla podziemna” i „budowla podziemna projektowana” wchodzą w skład uzbrojenia terenu, lecz nie są zaliczane do żadnej sieci. Lista wartości atrybutów dla budowli podziemnych:

WARTOŚĆ	ZNACZENIE
P	przejście dla pieszych
T	tunel ulicy
M	tunel metra
G	garaż
Z	zbiornik
S	schron, bunkier
I	budowla inna
pusty	brak informacji

Legenda do mapy zasadniczej

Aby inwestor mógł odczytywać mapy ewidencyjne i zasadnicze, musi zapoznać się z systemem znaków umownych, które są wykorzystywane do tworzenia tych rodzajów map.

Znaki mapy zasadniczej

Znaki podzielone zostały na działy: osnowa, grunty, budynki, komunikacja, uzbrojenie terenu, rzeźba terenu i punkty oraz obiekty ogólnogeograficzne, zagospodarowanie, elementy graficzne.

W każdym dziale prezentowane są: obiekty, ich przedstawienie graficzne oraz sam element przedstawienia graficznego. Podano również ważniejsze wymiary.

Wszystkie znaki z mapy zasadniczej znajdują się w tym pliku: Znaki umowne na mapie zasadniczej

Po prostu kliknij LUBIĘ TO! na FaceBook’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.

Ważne informacje nt nieruchomości