RSS

Nieruchomość budynkowa

13 Sty
Nieruchomość budynkowa

Własność

Oddzielenie własności budynku od własności gruntu jest ściśle związane z nabyciem gruntu w użytkowanie wieczyste.

Odrębna od gruntu nieruchomość

Jeżeli na gruncie stoją budynki, użytkownik wieczysty zobowiązany jest je wykupić. Dopiero po wykupieniu budynków staje się ich właścicielem jako odrębnych od gruntu nieruchomości. Prawo własności budynku jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego. Po wygaśnięciu prawa wieczystego użytkowania gruntu, wygasa prawo do własności budynku. Użytkownikowi wieczystemu przysługuje odszkodowanie liczone od cen rynkowych.

Prawo do budynku

Jeżeli użytkownik wieczysty wzniesie na gruncie budynki, staje się ich właścicielem. Traci jednak on prawo do wzniesionych przez siebie budynków po wygaśnięciu użytkowania wieczystego – za odszkodowaniem.

Nabycie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego, następuje z równoczesnym nabyciem na własność położonego na tym gruncie budynku.

W wyniku uwłaszczenia osoba prawna uzyskuje do gruntu prawo użytkowania wieczystego a do budynku prawo własności.

KW

Dla gruntu jak i dla budynku jest zakładana jedna księga wieczysta. W księdze wieczystej wymienieni zostają właściciele budynku jak i gruntu.

Jeżeli podoba się Tobie ten artykuł, kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.Face Book - dołącz
Reklamy
 

Tagi: , , , , , , , , , ,

2 responses to “Nieruchomość budynkowa

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj / Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj / Zmień )

Connecting to %s

 
%d blogerów lubi to: